Kuidas tuletõkkesektsioon kaitseb korterit, naabrite kodusid ja mõjutab korteri kasutamist?

Tuletõkkesektsioon piirab tule ja suitsu levikut

Korteri tuletõkkesektsioon on korterit ülejäänud hoonest eraldav terviklik piir, mille ülesanne on takistada tule ja suitsu levikut ühest hoone osast teise. Tuleohutusnõuete järgi eraldatakse korter hoones omaette tuletõkkesektsiooniks.

Kaitse toimib mõlemas suunas. Korteris puhkenud tulekahju korral aitab tuletõkkesektsioon piirata tule ja suitsu jõudmist ühiskoridori ning naabrite kodudesse. Kui tulekahju algab mujal hoones, aitab sama piir takistada selle levikut korterisse.

Korteri ja ühiskoridori vaheline tuletõkkeuks on selle piiri oluline osa. Tule ja suitsu levikut takistav uks aitab piirata tulekahju levikut korterist välja ja vastupidises suunas. Sektsioon ei koosne siiski ainult uksest. Selle toimimiseks peavad terviklikud olema ka konstruktsioonid, šahtid ning tehnosüsteemide läbiviikude ümbrused.

Millistest osadest korteri tuletõkkesektsioon koosneb?

Terviklik tuletõkkesektsioon koosneb korterit piiravatest konstruktsioonidest ning kõigist neis paiknevatest ustest, avadest ja tehnosüsteemide läbiviikudest. Seetõttu ei piisa ainult ühe tuleohutustoote paigaldamisest.

Korteri ja ühiskoridori vaheline uks kuulub korterit eraldava piiri juurde. Sama tähtsad on seinad ja šahtid ning nende kaudu kulgevad süsteemid, näiteks:

• ventilatsioon;
• elekter ja nõrkvool;
• vesi ning kanalisatsioon;
• küte;
• muud kanalid ja torustikud.

Tuleohutuslikuks puuduseks võivad olla nõuetele mittevastavad uksed või sektsiooni konstruktsioonid. Samuti võivad puuduse tekitada tihendamata avad kohtades, kus toru, kaabel või ventilatsioonikanal läbib seina või šahti.

Ventilatsiooni puhul võib sobiv lahendus hõlmata tuletõkkeklappi või tuletõkkeplafooni. Läbiviikude ja šahti puhul saab kasutada nende tihendamiseks mõeldud lahendusi, suuremate avade puhul võib olla vaja ava sulgeda või sektsiooni osa välja ehitada. Valik peab lähtuma konkreetsest avast, konstruktsioonist ja tuvastatud puudusest, mitte ainult materjali või toote üldnimetusest.

Kuidas korteri kasutamine võib tuletõkkesektsiooni mõjutada?

Korteri tavapärast kasutamist tuletõkkesektsioon ei takista, kuid remondi ja tehnosüsteemide muutmise ajal tuleb säilitada seda moodustavate piirete terviklikkus. Tähelepanu vajavad eelkõige tööd, mille käigus tehakse seina või šahti uus ava.

Näiteks elektrikaabli, veetoru, küttetoru, kanalisatsiooni või ventilatsioonikanali lisamisel tekib uus läbiviik. Seda ei tohiks jätta konstruktsiooni sisse lihtsalt lahtise avana, vaid läbiviik võib vajada nõuetekohast tihendamist.

Ka korteriukse vahetamine puudutab korteri ja ühiskoridori vahelist tuletõkkepiiri. Uue ukse valikul tuleb arvestada konkreetsele uksele ja selle asukohale kehtivate nõuetega. Tähtis ei ole üksnes ukseleht, vaid ka see, et uksega seotud lahendus ei jätaks sektsiooni piirile puudust.

Pärast remonti tasub seetõttu üle vaadata kõik muudetud piirded, läbiviigud ja šahtid. Eesmärk on vältida olukorda, kus korteri tehniline uuendus jätab varem suletud konstruktsiooni sisse tihendamata ava.

Millised puudused võivad selguda kasutusloa või tuleohutusauditi käigus?

Kasutusloa taotlemisega võib kaasneda tuleohutusaudit, mille käigus kirjeldatud puudused tuleb praktiliselt kõrvaldada. Tuletõkkesektsiooni puhul võib tähelepanu alla sattuda kogu korterit eraldav piir, mitte ainult välisuks.

Auditis võivad ilmneda näiteks:

• tuleohutusnõuetele mittevastavad välis- või siseuksed;
• tihendamata šahti läbiviigud, sealhulgas kanali, ventilatsiooni ja vee läbiviigud;
• tihendamata elektri, kanalisatsiooni, kütte või muude tehnosüsteemide läbiviigud;
• tuleohutusnõuetele mittevastav tuletõkkesektsiooni konstruktsioon;
• puudused tulekustutusvahendites.

Kasutusloa kontekstis tähendab see, et tuletõkkesektsiooni seisukord peab vastama kinnisvarale kohalduvatele tuleohutusnõuetele. Auditi tulemus aitab siduda konkreetse puuduse vajaliku parandustööga, näiteks läbiviigu tihendamise, ukse paigaldamise või sektsiooni konstruktsiooni korrastamisega.

Konkreetsele korterile vajalikku ukse tulepüsivusklassi või ventilatsioonilahendust ei saa määrata üksnes selle põhjal, et tegemist on korteriga. Lahenduse valikul tuleb lähtuda objekti andmetest ja auditis kirjeldatud puudusest.

Mida tähendab tuletõkkesektsioon kindlustuslepingu jaoks?

Kindlustusleping võib panna kindlustusvõtjale kohustuse tagada kindlustatud korteri vastavus tuleohutusnõuetele. Seetõttu tasub korteriomanikul lepingu tingimused läbi lugeda ja kontrollida, millised tuleohutuskohustused talle konkreetselt kehtivad.

Tuletõkkesektsiooni seisukohalt tähendab see tähelepanu pööramist muu hulgas uksele, konstruktsioonidele, šahtidele ning tehnosüsteemide läbiviikudele. Kui auditis või kontrollis on puudus juba kirjeldatud, tuleb hinnata selle kõrvaldamiseks sobivat tööd.

Tuleohutusnõuete täitmata jätmine võib mõjutada kahjujuhtumi käsitlemist. Hüvitamise otsus sõltub siiski konkreetse kindlustuslepingu tingimustest ja juhtumi asjaoludest. Tuletõkkesektsiooni puuduste kõrvaldamine aitab korteri tuleohutust nõuetega vastavusse viia, kuid ei taga iseenesest kindlustushüvitise maksmist ega kasutusloa saamist.

Kuidas tuletõkkesektsiooni puudused praktiliselt kõrvaldada?

Sobiv parandustöö tuleb valida korteris tuvastatud puuduse järgi, sest üks toode ei lahenda kõiki ukse, läbiviigu, šahti ega konstruktsiooniga seotud probleeme. Auditis kirjeldatud puudus annab lähtekoha, mille põhjal saab vajaliku töö täpsustada.

Teeme tuletõkketöid, sealhulgas:

• kanali, vee, kütte, ventilatsiooni ja elektri läbiviikude tihendamist;
• tuletõkkeuste paigaldamist;
• suuremate tuletõkkesektsiooni avade täitmist ja sulgemist;
• tuletõkkesektsiooni väljaehitamist;
• tuletõkkevilla paigaldamist korteris.

Pakett „Korter tuleohutuks” hõlmab tuletõkkeuste paigaldamist, läbiviikude ja šahti tihendamist ning ventilatsioonile tuletõkkeklapi või tuletõkkeplafooni paigaldamist. Müüme ka tuletõkkematerjale, tulekustuteid ja tuletõkkeuksi.

Kui audit ei ole veel tehtud, aitame leida sobiva audiitori koostööpartnerite seast. Kui auditis on puudused juba tuvastatud või korteri tuletõkkesektsiooni terviklikkus vajab ülevaatamist, võtke meiega ühendust. Täpsustame, millised tuletõkketööd või tooted vastavad kirjeldatud puudustele.